8月陸百城新房續漲 二手房價跌

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2025/09/03 第5986期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 8月陸百城新房續漲 二手房價跌 製博會在瀋陽 聚焦智能升級 上海10措施 夜經濟新活水 新能源車充電？機器人保母隨到 高盛：陸微影設備落後ASML 20年 陸創新聚落數量稱冠全球 24個產業集群擠進百強 華為首款闊折疊機Pura X 不到半年已出貨70萬台 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 8月陸百城新房續漲 二手房價跌 大陸中心／綜合報導/聯合報 8月份，大陸百城新房和二手房均價仍然保持環比「一漲一跌」的走勢。中指研究院1日發布的數據顯示，8月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16910元（人民幣，下同），環比上漲0.20%；同比上漲2.73%。當月，100個城市二手住宅平均價格為每平方米13481元，環比下跌0.76%，跌幅較上月收窄0.01個百分點；同比下跌7.34%。 中新社報導，該機構數據顯示，8月份百城中，杭州、上海、合肥新房價格環比漲幅位居前三，分別上漲0.92%、0.86%和0.82%。當月，各地二手住宅價格環比不同程度下跌，其中成都二手房價跌幅較小。 從市場交易情況來看，新建住宅方面，8月份，杭州、上海等部分核心城市推出優質改善性項目，帶動百城新建住宅均價環比繼續保持結構性上漲，但市場整體仍處於淡季行情，房企推盤力度較弱。二手住宅方面，8月百城二手房掛牌量維持高位，「以價換量」仍是市場主流。 值得注意的是，8月份北京和上海相繼放寬購房政策，符合條件的購房者在北京五環外、上海外環外購房不限套數，上海在房貸利率定價機制安排方面不再區分首套和二套住房。當月多地還優化住房公積金貸款政策。 中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，在「止跌回穩」政策目標下，新一輪樓市支持政策有望加快出台，同時隨著市場對9月美聯儲降息預期升溫，國內貨幣政策空間也有望進一步打開。房地產市場已進入「金九銀十」傳統營銷旺季，她預計，房企在核心城市將加快推盤節奏，市場活躍度有望迎來階段性回升。 在土地價格方面，今年前8個月，大陸一二線核心城市土地市場熱度保持高位。中指研究院的數據顯示，今年前8個月，一線和二線城市住宅用地成交平均溢價率分別為13.9%和11.7%，土地市場熱度保持高位。同期，三四線城市土地市場熱度較低，住宅用地成交溢價率為3.5%。 　　 今年以來，大陸各地土地成交出現「量縮質升」趨勢。今年1至8月，300城住宅用地成交規劃建築面積同比下降約10%。但受優質地塊集中入市影響，土地市場熱度提升，1至8月，300城住宅用地成交平均溢價率達9.4%，土地成交樓面價同比上漲28.6%，300城住宅用地出讓收入同比增長約16%。其中，一二線城市土地市場熱度更高，住宅用地成交平均溢價率均超過10%。 製博會在瀋陽 聚焦智能升級 大陸中心／綜合報導/聯合報 以「智能新裝備．新質生產力」為主題的第二十三屆中國國際裝備製造業博覽會9月1日在瀋陽啟幕。開幕當日現場意向成交額15.8億元（人民幣，下同）。 中新社報導，製博會是中國裝備製造業領域唯一經國務院批准舉辦的國家級大型經貿展覽活動，也是北方地區規模最大的裝備製造業綜合展會。 本屆製博會聚焦裝備製造業智能化轉型與升級，吸引海內外912家企業參展，展位總數3056個。線下展覽面積達9萬平方米，設置國際展區、機床展區、工業自動化／工業機器人展區、工業文旅展區等12個專業展區。 展覽現場，來自美國、德國、日本、義大利等10個國家以及香港和台灣的181家外商在華投資及合作企業參展，國際化元素凸顯。中國通用技術集團、北方重工、友嘉、西門子等海內外知名企業集中亮相，高端智能展品比例明顯提高。 上海10措施 夜經濟新活水 大陸中心／綜合報導/聯合報 周末夜晚，地處上海市中心黃金區域的靜安寺廣場人潮湧動，2025上海夜生活節重點活動「豐盛季節」正在這裡舉辦，吸引市民遊客打卡。 中新社報導，「豐盛季節」活動舉辦期間，近50家餐飲、娛樂、文化品牌在靜安寺廣場攜手打造主題集市，遊客可以夜遊、夜食、夜娛、夜讀，充分釋放夜間消費潛力。 活動主辦方表示，「我們想讓城市街區成為公共文化生活的舞台，將詩歌、音樂等豐富形式融入夜間消費場景，為夜間經濟注入新體驗」。 在前期推出的夜間經濟支持舉措基礎上，上海近期升級支持夜間經濟人氣地標發展的10項舉措，包括優化提升「外擺經濟」活力、支持舉辦主題特色市集、提升夜間景觀照明品質等，新增「豐富夜間街區演藝活動」，持續優化夜間經濟生態。 七夕夜，上海豫園商城與國際知名電音品牌攜手，舉辦了一場室外新國風電音節。當晚，豫園的江南園林與極具現代感的電子脈衝碰撞，東方生活美學以充滿張力的「新聲態」躍動於夜色之中。 豫園商城總裁王維昌表示，豫園商城商圈全年客流超過5500萬人次，其中19歲至35歲的年輕客群占比達60%。作為上海的城市文化名片，眾多外國遊客慕名而來，目前外國遊客占比已攀升至遊客總數的15%。 匯集眾多中外餐飲品牌的上海時尚地標FOUND158廣場則變身「微醺樂園」，融合音樂、美食、美酒與潮流文化，為消費者營造了一場沉浸式夏夜狂歡。活動期間，網絡社交平台直播現場，帶領線上觀眾一同感受活動的熱烈氛圍，流量達人直播間互動頻繁，點讚量、分享量持續攀升。 　　 第一財經．新一線城市研究所發布的「2025中國城市夜經濟指數」顯示，2024年上海的夜間活躍出行人次403萬次，夜間燈光覆蓋全市75%的面積，上映夜場電影26.49萬場，夜間公交活躍範圍1975平方公里，夜間經濟綜合指數則位列全國第一。 　　 新能源車充電？機器人保母隨到 大陸中心／綜合報導/聯合報 當自動駕駛技術與綠色能源深度融合，會碰撞出怎樣的火花？近日，在四川省德陽市的什邡鎣華大峽谷漂流景區，一輛通體銀灰色、方盒子造型的自動駕駛儲充機器人正靈活穿梭於停車場、漂流起點、觀景平台之間，為新能源車輛提供「隨停隨充」的智慧服務。 作為避暑熱門目的地，什邡鎣華山景區長期受困於充電樁覆蓋不足難題。該自動駕駛儲充機器人的到來精準破局，單台110千瓦時的儲電量可同時滿足4至5輛新能源車超快充需求。「（它）就像個大型移動充電寶，走到哪充到哪。」景區負責人感慨道，「現在遊客再也不用擔心排隊充電的問題」。 據了解，該機器人最大的優勢在於「動態調度」，可根據客流即時移動至需求區域，單台設備日均服務能力抵得上4個固定充電樁。尤其在午後用電高峰，它能自主前往負荷集中區，大幅提升補能效率，構建起「應急、保供、安全、便捷」的充電網路。 德陽是大陸著名的清潔能源裝備製造基地，這台自動駕駛儲充機器人就來自當地一家綠色能源智慧裝備科技公司。目前，該企業已經與東方電氣、二重、欣旺達等知名企業形成了產業協同，將帶動什邡構建「材料—零部件—整機—場景應用」的機器人和氫能全產業鏈。 高盛：陸微影設備落後ASML 20年 記者陳湘瑾／綜合報導/經濟日報 高盛報告顯示，大陸微影設備產業很可能落後荷蘭半導體裝置製造商艾司摩爾（ASML）20年。高盛指出，大陸微影設備製造商目前還停留在65奈米製程，這些公司短期內不太可能追趕上西方。 科技媒體Wccftech報導，微影技術是阻止大陸製造高端晶片的唯一瓶頸。最先進的微影設備是由ASML製造，由於其設備需要用到來源於美國的零組件，所以美國政府限制其對大陸的銷售。 高盛表示，大陸科技巨頭華為因與軍方的關聯，被美國政府制裁，禁止從台積電採購晶片。華為不得不依賴中芯國際滿足其晶片需求，而美國進一步限制中芯國際等大陸晶圓代工業者採購極紫外光（EUV）微影設備，因此大陸先進製程的晶片製造水準目前仍停留在7奈米級別。 高盛在報告中指出，即便中芯國際能生產出7奈米製程的晶片，但是這些7奈米晶片極有可能還是通過ASML較舊的深紫外光（DUV）微影設備來生產製造，實際上，大陸目前尚不具備製造這類先進微影設備的能力，因為這些設備的核心零組件主要來自全球供應商，尤其是美國和歐洲的供應商。 高盛強調，ASML為了從65奈米技術躍升至低於3奈米的能力，經過了20年的時間，並投入高達400億美元的研發與資本支出。考量大陸目前技術與全球供應鏈的複雜依賴性，大陸微影設備廠商在短期內趕上西方先進技術的可能性較小。 陸創新聚落數量稱冠全球 24個產業集群擠進百強 記者黃雅慧／綜合報導/經濟日報 世界知識產權組織（WIPO）發布資料顯示，2025全球百強創新集群（產業聚落）排名中，「深圳-香港-廣州」超越「東京-橫濱」，躍居創新集群榜首。 今年中國大陸擁有24個創新集群躋身百強，數量最多，且連續三年領先，而美國緊隨其後，有22個。 全球創新指數每年對世界各國和經濟體進行排名，其中的創新集群是指匯聚發明家、科研作者和風險資本活動，推動變革性創意誕生的地區。WIPO指出，2025年界定全球百強集群的指標有三項指標：一是側重產權組織《專利合作條約》（PCT）已公開專利申請中所列發明人的所在地；二是考慮已發表科技論文中列出的作者；三是風險資本交易地，該指標強調創業活動和創新融資。 此前，深圳-香港-廣州的創新指數連續五年居全球第二，由於今年評選將風險資本交易活動作為新指標，重塑排名格局。測算顯示，今年深圳-香港-廣州集群風險資本交易量全球占比達2.9%，東京-橫濱集群為2.2%。聖荷西-舊金山以6.9%居冠，也拉動排名上升三位，成為全球第三創新集群。 據排名榜單，三至十名的集群分別是：聖荷西-舊金山、北京、首爾、上海-蘇州、紐約市、倫敦、波士頓-劍橋、洛杉磯。 第一財經報導，WIPO總幹事鄧鴻森表示，今年納入風險資本交易活動，重新校準對創新實力的認知，結果突顯哪些集群正在將科學研究轉化為經濟成果。值得注意的是，在引入風險資本交易數量作為變量後，中美之間的差距也縮窄。 科學論文發表量前三名集群分別為北京（占全球總量的4%）、上海-蘇州（2.5%）和深圳-香港-廣州（2.4%）。PCT申請量占比最高的集群為東京-橫濱（10.3%）、深圳-香港-廣州（9%）和首爾（5.4%）。 華為首款闊折疊機Pura X 不到半年已出貨70萬台 記者林茂仁／即時報導/聯合報 華為首款闊折疊機Pura X出貨量已成功突破70萬台大關，銷售表現亮麗，Pura X是全球首款闊折疊手機，自今年3月亮相以來便備受矚目，當時開賣一周啟動量就接近10萬台，如今不到半年就賣出70萬台，震驚業界。 IT之家報導，另一個受到關注的是，華為本周將推出第二款三折疊機Mate XTs，此前其首款三折疊機截至今年上半年出貨量已逼近50萬台。 據了解，華為折疊機市場已經很穩定，傳出今年下半年將推出Mate XT小改款三折疊，Mate X7大改款雙折疊。明年Pura X闊折疊確定改款，有新屏開案；Mate XT大改款開始評估；折疊Pad開始評估，應對折疊iPad。 鈦媒體報導，Pura X是首款全面搭載HarmonyOS 5系統的手機，其獨特的16:10闊型屏設計，打破傳統折疊機形態，為使用者帶來了全新視覺體驗，展開後內屏達6.3英吋，比普通直板機顯示面積增加60%以上。 據IT之家此前報導，華為終端BG董事長余承東表示，Pura X闊折疊手機螢幕比例為16:10，主要原因是華為認為應該以用戶體驗來定義手機形態，而寬度對於閱讀體驗幫助非常大，因此16:10「闊」比例的Pura X手機應運而生。 華為Pura X系統層面的AI眼動翻頁、雙屏同顯等創新交互功能，極大提升了操作便捷性，配合紅楓原色影像系統的5000萬畫素主攝及3.5倍光學變焦，將折疊機從單純的「科技玩具」轉變為高效生產力工具。 華為在2019年發表首款折疊手機後，成為首個累計出貨量突破1,000萬台的中國品牌，今年上半年，華為以374萬台的出貨量，佔據全球折疊屏市場75%，再創歷史新高。 華為Pura X系列闊折疊手機於今年3月20日發表，新機出廠搭載鴻蒙HarmonyOS 5系統，同時首發鴻蒙AI、全新小藝，定價人民幣7,499元起。 •炎炎夏日想吃冰 降溫無負擔新選擇 每到夏季，氣溫動輒飆破35℃，這時來杯清涼的飲品最能解渴消暑！不過，含糖飲料不僅會讓人越喝越渴，還可能導致肥胖，增加心血管疾病與癌症的風險。因此，越來越多人開始尋找更健康的解渴選擇，而水果便是絕佳的替代品，不僅天然低脂，還富含纖維與多種維生素，成為夏季健康飲食的好夥伴。 •享受下載收聽的樂趣！ 新牛津美語字典每年都會選出「年度代表字」，來歡慶當年度最重要的字彙。2005年的代表字是「podcast」（播客）──這是一種可隨時下載收聽網路廣播的軟體。播客在2005年可說是相對新穎的一種現象。

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