店面寒冬快結束了？南西小店租金創北市18個月新高

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2022/02/25 第513期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 遷入不敵遷出 六都社會增加人口全面負成長 吸外鈔力超強 琢白登信義區年度銷售王 店面寒冬快結束了？南西小店租金創北市18個月新高 北市大同區指標建案「大承」 每坪成交價上看130萬元 交易量減少、預售屋拋售 永慶：政府不打 房價還會更高 北京台商賣房得利300萬 國稅局出動補稅 房市漲幅比預期小 專家仍盼推囤房稅 ．房事情報 高雄前鎮科技園區新廠房落成 5年內產值達1200億元 基隆捷運將帶動區域房價 房仲建議：動工後再著手 大安區信義路34坪美宅月租3萬元 心動就可能落入陷阱   遷入不敵遷出 六都社會增加人口全面負成長 記者張瑞傑/台北報導聯合報 中信房屋統計六都社會增加人口數變化，結果顯示，去年各都自外地遷出人口皆大於遷入人口，且六都同時出現社會增加人口負成長的現象。此外觀察遷入遷出比可以發現，台北市遷入人口甚至不及遷出人口的一半，高雄市及台南市也分別只有0.67倍及0.78倍。中信房屋研展室副理張漢超認為，六都社會增加人口呈現負成長，除了顯示直轄市發展可能遇到的瓶頸，六都的高物價與高房價，恐怕也是推離民眾 … 吸外鈔力超強 琢白登信義區年度銷售王 記者張瑞傑/台北報導聯合報 信義區豪宅「琢白」。 信義區指標性豪宅琢白又見交易，神秘楊姓女富豪以5億7168萬買下23樓兩戶，平均單價214萬，歌林集團家族則以僑外資公司「天母投資」以2億9188萬，買下8樓戶，平均單價202萬，依舊讓琢白站穩兩百萬身價。台灣房屋統計2021年信義區億級豪宅交易量，其中「琢白」以8筆居冠，榮登年信義區最賣豪宅，總銷達29.1億，平均單價206萬；「冠德信義」則以5筆居次，總銷達18.2億，平均單價197.8萬；而信 … 店面寒冬快結束了？南西小店租金創北市18個月新高 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 南西小店租金每坪1.56萬，近1年半以來北市實價新高。圖／信義房屋提供 疫情趨緩，國內有望逐步開放商務旅客，據最新實價租金紀錄顯示，北市南西商圈的沿街店面今年1月有筆租賃實價，月租12.5萬元，每坪租金達1.56萬元，租金單價是北市過去一年半以來的實價新高，專家分析，過去一年國際旅客剩下疫情前的1%，今年預期可望先開放商務客來台，這波疫情的店面市場的寒冬可望逐漸解凍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波內需型的店面受到疫情影響較小 … 北市大同區指標建案「大承」 每坪成交價上看130萬元 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 「大承」接待會館以輝煌面貌，提前迎接未來盛世。圖／業者提供 國內經濟良好，加上熱錢、低利、通膨，房市迎來大多頭，北市大同區指標建案「大承」，總銷逾70億元，成交價在120-130萬元，有望挑戰社區新高價，且「大承」規劃大坪數，總價來到7、8千萬元以上，預期將成為大同區指標新豪宅，代銷業者甲桂林廣告指出，購入客層為傳產業、企業主、自營商居多，且看好未來「西區門戶計畫」帶動周邊區域發展。 「大承」前身為為南京西路70年建築「中和紡織」 … 交易量減少、預售屋拋售 永慶：政府不打 房價還會更高 記者何醒邦／台北即時報導聯合報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 近年房市熱絡，房價水漲船高，政治大學不動產研究中心今天（23日）於政大公企中心舉辦「房價與稅制論壇」，邀請產官學三方討論房市和打炒房政策。主講人永慶房產集團葉凌棋業務總經理說，「假使政府不打房，房價恐會更高。」他指出，元月六都建物買賣移轉棟數月減13.3%，預售屋也出現拋售潮，房市有降溫趨勢，政府打炒房已獲初步成效。 葉凌棋表示，在低 … 北京台商賣房得利300萬 國稅局出動補稅 記者程士華／台北即時報導經濟日報 一名陳老闆（化名）二年多前處分掉中國大陸的房產，扣除成本約獲利新台幣300萬元，殊不知卻被國稅局掌握金流，補稅加罰金額恐怕破百萬元。 台北國稅局表示，依《台灣地區與大陸地區人民關係條例》第24條規定，我國人民取得大陸地區來源所得，應併同台灣地區來源所得，課徵綜合所得稅，但是跟台灣所得不同的是，國稅局的系統不會代入大陸地區的所得，因此須仰賴納稅義務人自行主動申報。 … 房市漲幅比預期小 專家仍盼推囤房稅 記者呂翔禾╱台北報導台灣醒報 「要真正落實居住正義，必須推囤房稅！」23日的「房價與稅制研討會」，永慶房產業務總經理葉凌棋認為，如果政府沒有推動「實價登錄2.0」與「房地合一稅2.0」，2022年的房價漲幅恐怕更大。不過崔媽媽基金會執行長呂秉宜、政大地政系教授林左裕都提醒，台灣持有房子成本過低，加重囤房稅仍有必要。 溫和漲幅合理 葉凌棋表示，房地合一稅1.0 … 高雄前鎮科技園區新廠房落成 5年內產值達1200億元 記者林巧璉／高雄即時報導聯合報 高雄前鎮科技園區前瞻大樓落成，經濟部長王美花（右三）、高市長陳其邁（左四）等人揭牌。記者林巧璉／攝影 高雄前鎮科技產業園區（舊名為高雄加工出口區）爭取中央前瞻計畫24億元，更新老舊廠房，前瞻大樓3棟建築今落成啟用。 經濟部長王美花說，新的標準廠房蓋好可讓廠商集中，可容納更多廠商，5年內園區產值可從現在的700億提升至1200億元。高市長陳其邁表示，高市府會做廠商的後盾，提供單一窗口解決廠商設廠投資問題。 經濟部加工出口區管理處2019年申請前瞻計畫，興建2棟標準廠房、1棟聯合 … 基隆捷運將帶動區域房價 房仲建議：動工後再著手 記者江婉儀、李成蔭／新北即時報導聯合報 基隆捷運規劃路線。資料來源／交通部 基隆捷運終於定案，預計明年底開工，完工期程預估2032年4月。房仲分析，到實際動工前仍有許多變數，建議等確定動工後再著手；有民眾認為，汐止房價早因捷運就在漲價，但要看捷運站點位子決定交通便利性。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，軌道建設對區域機能提升、支撐房價都有正向幫助，因此有許多買方及投資人會依循軌道路線購屋，但路線、站點選定到實際動工之間還有許多變數，過 … 大安區信義路34坪美宅月租3萬元 心動就可能落入陷阱 記者廖炳棋／台北即時報導聯合報 歹徒在租屋網張貼別人家的房屋，佯裝房東詐騙租客訂金。記者廖炳棋/翻攝 台北市蛋黃區大安區信義路三段3房2廳共34坪的房屋，一個月只租三萬元！但這卻是詐騙陷阱。歹徒近期在租屋網張貼別人的房屋照，租客電聯詢問，佯稱因為疫情居家隔離無法帶看，要求先匯款訂金可以優先保留承租資格，等到租客匯款後親自到實際的房屋處所，真正的房屋主人卻一頭霧水，根本沒有租房，目前轄區大安警分局已受理兩名被害人報案。 歹徒在與租客聯繫過程，會以偽造的房屋所有權狀 … •味蕾飛躍一萬公里 道地北非料理在台北就吃得到 沙漠、駱駝、湛藍色家門、紅褐色天花板的壁畫，勾勒出濃濃的摩洛哥氣息，位在通化街附近的「塔吉」是開業10多年，台灣唯一一家的正統摩洛哥清真餐廳。內部的壁畫出自於老闆老陳與朋友之手，將當地的特色濃縮在用餐的空間中，大大小小的塔吉鍋、銀壺、皮件與裝飾品也都來自於北非，無論是裝潢或是餐點，都充滿道地的摩洛哥味呢！ •陽台上的循環雞舍－我的剩食做飼料，雞蛋為我加菜 新創青農沈致軒以「雞」為本，想盡辦法將冷冰冰的陽台打造成模擬大自然的環境，例如在瓷磚地上鋪上防水布、再蓋一層沙土，讓雞可以沙浴，排泄物也能直接落入土中分解。雖然陽台雞舍的空間只夠養一隻雞，但沈致軒設計的雞舍達成了良好的生態循環，人吃不完的食物變雞的食物和土壤肥料、雞吃飽了生蛋給人吃、土地夠營養就能長出人吃的植物。

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