北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭

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2019/11/29 第413期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭 五層以下裝電梯 北市房屋稅取消二成加價 北市單一且自住房屋稅 明年調降至0.6％ 公辦八大案 拚五年完工 1坪店月租要價5.5萬元 專家：這種店較適合 讓利掰掰！頂級豪宅銷售近尾聲 惜售氛圍轉濃 大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍 高房價卻空屋多 課稅能抑制怪現象？ ．房事情報 2020亞太投資前景最佳五城市 新加坡第一 霧散了？林口餘屋剩955戶 專家：多是這種房型   北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 根據實價資料，近一年台北市五年內新屋交易3,131筆，平均每坪79.2萬元，30年以上老屋交易8,294筆，平均每坪51.5萬元，新屋單價比老屋平均高出五成，以行政區來看，中山區新屋高出老屋七成、每坪39萬元最多。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台商回流及高端買方進場支撐台北市新屋交易，不過買方普遍不追高，價格並未出現大幅拉抬走勢，30年以上老屋在台北市的供給量大、價格較平實， … 五層以下裝電梯 北市房屋稅取消二成加價 記者徐碧華／即時報導經濟日報 五層樓以下的房子裝電梯，現在被台北市政府視為「增加房屋價值」，房屋稅要加兩成，明年起這規定改了。台北市稅捐稽徵處官員表示，高齡化社會到來，裝電梯被視為「友善老人環境」，明年7月1日起取消加價，約有1萬7,000戶受惠，「市稅處會主動降稅，民眾不必申請。」 市稅處官員舉例取消加價的影響，一間鋼筋混凝土的五層樓內裝電梯的住宅公寓，25年、25坪，現在一年房屋稅是3,000元；明年7 … 北市單一且自住房屋稅 明年調降至0.6％ 記者邱瓊玉／台北即時報導聯合報 為了實現居住正義，台北市不動產評價委員會昨開會決議多項房屋稅調整措施，確定明年台北市的「全國單一且自住房屋稅」將從現行的1%，調降至0.6％；另，包租代管社會住宅房屋稅也同樣比照單一自住房屋稅，折減稅基50%，也就是稅率0.6％，預估總計約有21.7萬戶受惠。財政局表示，新版房屋稅，預計109年7月上路，110年5月開徵。 財政局表示，因應高齡化社會的到來，打造無障礙友善環境的需求 … 公辦八大案 拚五年完工 記者翁至威／台北報導經濟日報 國家住都中心共有八大公辦都更案，包括台電嘉興街一案在內，皆依進度向前推進，明年中山女中南側基地、信義兒福A基地等指標性案件，將可望接棒上場。 國家住都中心八大公辦都更案包括：台銀圓山案、信義兒福A基地、信義兒福B基地、台電嘉興街、板橋浮洲案、中山女中南側、中正區行二行三及新竹建功高中南側都更案。住都中心說，有信心力拚五年內完工。 今年國家住都中心已推出首件公辦都更 … 1坪店月租要價5.5萬元 專家：這種店較適合 記者游智文／即時報導經濟日報 圖／取自591房屋網 景氣差，承租中大坪數的店面風險高，不少創業者轉向小型店面。根據591房屋網資料，近來北市迷你店面招租案明顯增加，2坪以內就有44件，其中有14件，面積僅有1坪，甚至不到1坪。 雖然空間小，租金要價不便宜，14間1坪店，有8間月租開價一萬元以上，最貴達5.5萬元。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，一坪店以外帶或外送為主，餐飲小吃較適合，包括奶茶、水煎包、飯糰等。以一般小店，店租 … 讓利掰掰！頂級豪宅銷售近尾聲 惜售氛圍轉濃 記者游智文／即時報導經濟日報 華固天鑄 記者游智文／攝影 市調統計指出，近一年台北市頂級豪宅新增供給驟降，銷售壓力獲得紓解，五大頂級豪宅案，「和平大苑」、「琢白」、「西華富邦」、「華固名鑄」、「華固天鑄」，目前銷售均已接近尾聲。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，近年頂級豪宅銷售如鴨子划水緩慢前進，但終究也快划到完銷的終點。由於市場供給減少，賣壓下降，頂級豪宅目前多已不再讓利，有的甚至轉硬，調整價位，惜售氛圍逐漸浮現。 … 大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍 記者游智文／台北報導聯合晚報 見證2008年以來台北房價飆漲歷程 實價揭露，大安區巷內華廈「夏朵」5樓戶交易，總價1億元，扣除車位每坪約134.8萬元。個案金融海嘯前推案，開價一坪58萬至65萬元，如今身價已翻漲一倍以上，見證2008年以後台北房價飆漲情況。 根據謄本資料顯示，買方為江姓自然人，經查為道生幼稚園創辦人江道生家族，去年10月江家也以國驥名義，買下小英總統名下也有的 … 高房價卻空屋多 課稅能抑制怪現象？ 記者林祐任╱台北報導台灣醒報 台灣的房價和房租高不可攀，同時卻有多達百萬的空屋，堪稱全球房市少有的怪象(圖為張其祿)。(Photo by 影片截圖) 根據經濟學的ABC，高物價表示商品供不應求，然而台灣的房價和房租高不可攀，同時卻有多達百萬的空屋，堪稱全球房市少有的怪象。民眾黨和時代力量都贊成提高持有多戶房屋的稅率，不過民眾黨將單一且自住的稅率降得更低，時代力量則對囤房者課以10%重稅，反觀親民黨和民進黨不願提升稅率。 房價高空屋多 根據2010年 … 2020亞太投資前景最佳五城市 新加坡第一 記者游智文／即時報導經濟日報 排名第一是新加坡，受訪投資人普遍看好新加坡房地產市場前景，尤其是辦公室，近年新增供給已幾乎被強勁的需求所填滿。圖為新加坡的濱海灣 美中貿易戰、香港反送中抗爭，讓跨國不動產投資客縮手，不過，由於基於分散風險，海外房地產是不少國內民眾的選項。一項針對機構投資人及經理人調查指出，2020年亞太地區有五個城市，投資前景最佳。 五個城市分別為新加坡、東京、胡志明市、雪梨、墨爾本。 資誠全球聯盟組織與城市土地學會近日發布《2020年亞太地區房地產趨勢調查報告》，報告共訪問94位機構投資人與經理人，調查結果顯示 … 霧散了？林口餘屋剩955戶 專家：多是這種房型 記者游智文／即時報導經濟日報 林口 記者游智文／攝影 內政部近日公布最新餘屋統計，林口去年第4季待售餘屋955戶，餘屋量在新北市排名第七，比汐止、板橋、三重、中和、新莊都低，已不到淡水3,200戶的三成。房仲表示，統計顯示林口近年推案量雖然不小，去化也快，已脫離套牢賣壓區。 林口、三峽、淡水、新莊過去因重劃推案量大，餘屋多，市場合稱「林三淡新」，為新北四大賣壓區。 大家房屋企研室主任郎美囡表 … •我的冰箱收納管理術 擁有多年主婦經驗的作者暴躁兔女王，從做中錯、錯中學而歸納出一套「愛家」心法，完成新書《療癒廚房3》，本文提供幾個要點，讓你也能輕鬆擁有乾淨整齊、方便好用的冰箱。 •台南八家人氣破表夯店！你都吃過了沒？ 你是台南老饕嗎？如果你是台南美食小吃的忠實愛好者，那麼這8家台南人氣破表的夯店別說你沒吃過！趁現在一次公開，首先是國華街人氣店「邱家小卷米粉」，脆口無腥的新鮮小卷搭配精華海味湯底，沒排隊的耐心可別去呀！

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