大陸百城新房上半年穩中有升

2021年7月1日星期四

大陸百城新房上半年穩中有升

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2021/07/02 第4967期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份

編輯小語

大陸百城新房上半年穩中有升
上半年245檔新股A股上市年增長超過一倍
滴滴紐交所首日市值近678億美元
滬深基金手續費調降
百兆級碳中和多地加速綠色投資
福建社區營造開放台灣團隊合作
江蘇地方金融條例禁非法集資
中小企業6月信心指數持平

★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

大陸百城新房上半年穩中有升
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
上半年，中國大陸百城新房價格總體穩中有升，珠三角房價熱度依然集中。中指研究院指數事業部高級分析師馬琛在1日的月度市場形勢分析會上表示，今年上半年，中國大陸百城新建住宅價格累計上漲1.70%，漲幅較去年同期擴大0.43個百分點，不過漲幅仍處於近五年較低水平。中新社報導，該機構當日發布的數據顯示，2021年6月份，百城新建住宅均價為每平方公尺16063元（人民幣，下同），環比上漲0.36%，漲幅較上月擴大0.02個百分點；同比上漲3.89%。珠三角仍是中國大陸主要城市群中房價漲幅最高的地方。2021年1-6月，珠三角城市群新房價格累計上漲3.16%，高於同期長三角（1.98%）、山東半島（0.84%）以及京津冀（0.60%）的房價累計漲幅。此外，分城市看，上半年大陸百城新建住宅價格累計漲幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席。廣州、東莞、佛山、中山四個城市上半年房價累計漲幅較高，均超過4%。其中，廣州上半年房價漲幅為4.85%，居百城第二位，僅次於徐州（5.43%）。馬琛認為，上半年長三角城市大多推出一輪或多輪調控，房價漲幅低於珠三角城市。此外，珠三角內的廣州、東莞、佛山、中山四個城市地理位置接近，樓市熱度互相傳導，也是導致珠三角區域房價整體漲幅較高的重要原因。今年上半年，樓市成交量快速恢復。中指研究院重點監測的50個城市商品住宅月均成交面積約為3580萬平方公尺，在去年低基數影響下，同比增長40.8%，與2019年同期相比，增幅超兩成，絕對規模達近五年最高水平，在歷史同期僅次於2016年。展望下半年的大陸樓市行情，馬琛指出，預計下半年大陸全國商品房銷售面積同比高位回落，全年有望超18億平方公尺，銷售面積再創新高。從價格看，地價、二手房價格上漲帶動新房價格短期仍將延續小幅上漲態勢，全年新房價格結構性上漲6%左右，漲幅與去年基本持平。

上半年245檔新股A股上市年增長超過一倍
記者林汪靜／即時報導/聯合報
A股市場不斷發展壯大。同花順數據顯示，今年上半年共有245檔新股在A股市場首發上市，而去年同期只有119檔，年增長高達105.88%。證券日報報導，上述245檔新股中，有140檔在上海證券交易所上市，105檔在深圳證券交易所上市。從新股所屬板塊來看，在科創板和創業板IPO的數量較多，分別是86檔和85檔，主板有74檔。金鼎資產董事長龍灝表示，上半年以來，隨著疫情獲得控制與消費復甦，大陸國內A股IPO基本恢復常態化，依然保持強勁勢頭，IPO數量比去年同期大幅增長。從行業分布來看，上述新股主要來自機械設備40檔；醫藥生物27檔；電子22檔；電氣設備20檔四大行業。而汽車、化工、公用事業、電腦行業上半年上市新股數均在10檔（含）以上。為何上半年新股主要來自上述四大產業？中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林表示，製造業是大陸經濟發展的堅實基礎，製造業公司透過A股市場進行融資，能夠促進經濟結構的優化。在推進融資方面，A股側重於有一定壁壘的高端製造業，而高端製造業一般分布在機械設備、醫藥生物、電子和電氣設備領域。冬拓投資基金經理王春秀則表示，一方面，這些行業都處於高景氣，相關企業業績增長很快；另一方面，在科技強國戰略支撐下，板塊個股估值高、交投活躍、審批上市效率也高，目前是最佳的上市窗口期。值得注意的是，上半年上市的新股中出現了一些較大市值的個股，有4檔新股的最新總市值均超過人民幣1千億元。而今年新上市企業的上半年業績有較好預期，截至6月30日，85家公司對上半年業績進行了預測，有67家公司業績預喜，預喜率78.82%，如何把握這些新股的投資機會？王春秀認為，這些上市不久的新股估值普遍較高，財務數據也需要更長時間來觀察，投資難度較大，一般來說，打新（申購新股）才是普通投資者參與新股行情的最重要手段。龍灝則認為，對於上半年上市的新股，雖然有的出現了破發（跌破發行價），但也出現了新股上市後較發行價上漲10倍以上的個股，特別是那些上市股價定價較低，動態市盈率在行業合理範圍之內的低估值個股都有投資機會。

滴滴紐交所首日市值近678億美元
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
北京時間6月30日晚間，移動出行平台滴滴正式在紐交所掛牌上市，股票代碼為「DIDI」。本次IPO中，滴滴發行價定為14美元，位於每股ADS（美國存托股份）13-14美元的發行區間上限。滴滴發行3.17億股ADS，比原計畫的2.88億股多10%。以14美元的發行價計算，滴滴此次至少募資44億美元。中新社報導，以發行價計算，滴滴IPO的估值超過670億美元。掛牌當日，滴滴開盤價為每股16.65美元，盤中一度大漲逾28%，收盤漲幅收窄至1%。截至掛牌當日收盤，滴滴市值近678億美元。據知情人士透露，滴滴完全稀釋後的估值（通常包括限制性股票單位）可能超過700億美元。有接近滴滴知情人士透露，自遞交招股書以來，滴滴已獲得10倍超額認購，即獲得超過400億美元訂單，提前超額完成原計畫40億美元的募資目標。滴滴此次IPO由高盛、摩根士丹利、摩根大通、華興資本擔任承銷商。承銷商名單中還有多家中資機構，包括中金、中銀國際、交銀國際、建銀國際、招銀國際、工銀國際和國泰君安國際等。對於此次募資的用途，滴滴在招股書中披露計畫將約30%的募資金額用於擴大中國以外國際市場業務；約30%的募資金額用於提升包括共享出行、電動汽車和自動駕駛在內的技術能力；約20%用於推出新產品和拓展現有產品品類以持續提升用戶體驗；剩餘部分可能用於營運資金需求和潛在的戰略投資等。美股盤後，明晟公司宣布將滴滴ADR（美國存托憑證）加入MSCI中國全股票指數，將從2021年7月15日起生效。富時羅素也宣布將滴滴ADR納入富時羅素全球股票指數、富時羅素全球大型股票指數以及富時羅素新興市場指數，從2021年7月8日起生效。

滬深基金手續費調降
記者林宸誼／綜合報導/經濟日報
為降低市場交易成本，大陸滬深交易所宣布，自今年7月19日起，雙雙調降基金交易經手費（意指手續費），從原本的成交金額的0.0045%降為0.004%。公募基人士分析，由於兩大交易所的投資者，尤其是個人投資者，股票交易占比較高，此舉有助於引導部分散戶轉向基金投資，同時有助A股機構化和國際化及個人投資者分散投資。

百兆級碳中和多地加速綠色投資
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
作為實現碳達峰、碳中和目標的重要一環，今年上半年中國大陸綠色、低碳產業投資加速落地。遼寧、廣東等多地已發布未來五年綠色產業投資規劃；在資金來源方面，銀行、保險、信託等多元化融資也進一步開啟。據大陸經濟參考報報導，多方預測顯示，「2030年前實現碳達峰、2060年前實現碳中和」目標所需資金規模可達百兆級（人民幣，下同）。中國電子資訊產業發展研究院節能與環保研究所負責人趙衛東稱，預計綠色產業年均投資在3兆元左右，其中氫能、光伏、風電等清潔能源以及綠色製造等有望成為投資熱點。多地敲定未來五年綠色產業投資規劃。例如，遼寧省計畫「十四五」期間重大清潔能源專案48個，總投資超過8000億元。浙江省安排生態環保領域重大建設專案54個，計畫投資8871億元。此外，綠色低碳產業多元化融資支援通道正加速開啟。江蘇銀行計畫在「十四五」期間氣候融資專項支持額度不低於2000億元，清潔能源產業支援額度不低於500億元。值得注意的是，雖然當前綠色產業熱度高企，融資大幅增長，但仍有諸多投融資瓶頸亟待解決。大陸國家金融與發展實驗室特聘研究員任濤表示，當前綠色產業投資仍以政策性資金為主，市場化資金占比較低。在沒有更多風險緩釋工具的支撐下，目前綠色產業的投融資更多是靠政策層面推動，能提供中長期資金來源的投融資品種較為匱乏，多層次投融資體系尚未真正建立。任濤表示，應優先支持綠色企業上市融資和再融資，提高綠色產業直接融資比例。同時，鼓勵有條件的地方政府和社會資本共同發起成立區域性綠色發展基金。

福建社區營造開放台灣團隊合作
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
福建今年推出100個村莊社區向台灣團隊開放，力促閩台鄉建合作。6月30日，福州市晉安區發布10個社區營造項目，吸引兩個台灣建築師團隊簽約共建。中新社報導，2021年兩岸社區交流研討會當天在福州市晉安區兩岸社區交流中心舉行。台灣建築師團隊代表曾芝穎、吳正隆、黃德祐作經驗分享，因疫情未到現場的台灣建築師陳永興、何培鈞、蘇武賢也進行線上交流。研討會上，福州市晉安區康山社區、茶會社區分別與福州隆雲設計服務有限公司、福建橙翔文化旅遊發展公司簽署了合作協議。台灣社區營造師曾芝穎團隊此番承接茶會社區營造項目。她說，將通過對生活細節、人和場域、建築梳理營建，將社區更新成「存在感強烈的生活聚落」，並從根本上去喚醒民眾公益心。台灣知名建築師吳正隆團隊則承接康山社區營造，期許以台灣經驗為福州帶來有溫度的些許改變。「台灣建築師擅長在小而精的地方出發，營造溫暖有愛的生活。」吳正隆說。在福建省莆田市仙游縣，黃德祐開發了200畝台灣休閒農業試驗田。他在分享個中經驗時說，要尊重大陸在地文化和傳統，把自己和村民當作生命共同體，才可能讓村民接納自己，「這是台灣經驗融入大陸的過程，需要走出一條新路」。

江蘇地方金融條例禁非法集資
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
「江蘇省地方金融條例」7月1日正式施行。同日實施的還有北京、湖北等三地的地方金融監管條例。至此，中國大陸已有12個省市發布地方金融監管條例。地方金融活動逐漸被納入監管半徑。據澎湃新聞報導，「江蘇省地方金融條例」對監管範圍、禁止事項、懲處標準、金融發展等方面都作了明確規定。關於監管範圍，「條例」明確，地方金融組織可概括為「7+N」類組織，即小額貸款公司、融資擔保公司、區域性股權市場、典當行、融資租賃公司、商業保理公司、地方資產管理公司等7類金融機構以及法律、行政法規和大陸國務院授權由地方政府實施監督管理的從事金融業務的其他組織。「條例」明確，禁止任何形式的非法集資；禁止各類金融機構非法高利放貸，暴力催收貸款。任何組織和個人不得未經依法許可或者違反大陸國家金融管理規定，擅自從事金融業務活動。保護金融消費者權益方面，「條例」規定，地方金融組織不得違背金融消費者意願捆綁搭售產品、服務或者附加其他不合理條件。在提供金融產品和服務時，應當履行告知與金融產品和服務有關的所有涉及金融消費者重大利益內容的金融消費者權益保護義務，並通過文字或者音像等方式記錄；企業、個體工商戶名稱和經營範圍中不得包含「金融」、「交易所」、「交易中心」、「理財」、「財富管理」、「股權眾籌」、「貸」、「典當」、「融資擔保」、「融資租賃」、「商業保理」等字樣或者內容。「條例」明確，擅自從事或者變相從事地方金融組織的業務活動的，責令停止經營，沒收違法所得，最高可處100萬元（人民幣，下同）罰款。地方金融組織非法開展受託出借資金、受託投資、自營貸款等業務，暴力催收債務的等，最高可處100萬元罰款；情節嚴重的，可取消相關金融業務經營資格。不履行金融消費者權益保護義務，損害金融消費者合法權益的，最高可處3萬元罰款。金融服務與發展方面，「條例」明確要推動金融與實體經濟、科技創新、人力資源協同發展。

中小企業6月信心指數持平
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
渣打銀行1日發布的6月中國大陸中小企業信心指數與5月持平在54.4，為新冠肺炎疫情暴發以來次高水平。渣打稱，當月中國大陸中小企業經營活動保持穩健，各行業復甦更趨均衡。中新社報導，這項調研針對大陸逾500家中小企業展開。從分項指數看，6月，中小企業「經營現狀」指數由5月的55.3略降至54.9，但仍高於疫情暴發（去年2月）至今年一季度期間所有月度數據。當月，「未來三個月預期」指數較5月上升0.4個百分點至55.2，各子指標均顯示中小企業對大陸國內新增訂單前景的信心進一步改善。此次調研還顯示，各行業企業增長復甦更趨均衡。按行業數據看，受（出口相關）勞動密集型製造業生產放緩拖累，6月份製造業經營活動進一步放緩。與此同時，服務業中小企業經營則持續穩步復甦，其中酒店餐飲業經歷大陸「五一」小長假拉動之後，逐步回落至正常水平，房地產行業、IT業和商業服務業復甦進一步提速。

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