買房來到歷史痛苦高點 全台僅5縣市可合理負擔

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2022/04/01 第518期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 買房來到歷史痛苦高點 全台僅5縣市可合理負擔 真的愈打愈熱！央行升息、五都3月買氣寫新高 高雄3月買賣移轉棟數年月雙增 創近11年同期最佳 打炒房、升息效應 挑戰變多 不畏政府打炒房 首季六都移轉量6.49萬棟、近11年新高 房市熱 六都Q1交易量衝高 專家帶路／科學園區開發 吸引外來人口 ．房事情報 撿到便宜！大安區指標豪宅一坪90萬買到 成大旁自強新村公辦都更招商 南市可取得160戶公營住宅 青埔特區效應外溢 中壢火車站一坪漲6萬 移民熱！桃園10年「多一個中壢」 前三名爆黑馬   買房來到歷史痛苦高點 全台僅5縣市可合理負擔 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖 記者游智文／攝影 內政部公布最新購屋痛苦指數，去年第4季全國房價所得比達9.46倍，追平歷史痛苦高點，房貸負擔率也創16季以來新高，達37.83%，全台房價可合理負擔僅剩5縣市，包括雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市。 房貸負擔率就是房貸占家庭收入的比例，內政部表示，一般而言，房貸負擔率如果在3成以內，代表可合理負擔房價，但負擔率越高，則代表家庭可以負擔房價的能力越低。高於50%，顯示負擔 … 真的愈打愈熱！央行升息、五都3月買氣寫新高 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖／業者提供 台北、桃園、台中、台南、高雄公布今年3月買賣移轉棟數，雖然內政部重手打炒房，央行升息、五都買氣仍較去年同期增加，合計五都3月買賣移轉量共18,851棟，月增61%，年增12%，為11年來同期新高。 不僅如此，總計今年Q1五都的買賣移轉量48,327棟，較去年同期量增約3%，棟數亦創近11來的Q1同期最佳。 台灣房屋集團資深經理陳定中表示，3月各都的買賣移轉量主要反應二月以前的交易量，不少屋 … 高雄3月買賣移轉棟數年月雙增 創近11年同期最佳 記者張瑞傑/台北報導聯合報 高雄3月買賣移轉棟數出爐，本月總移轉棟數為4,042棟，年月雙增，月增65.9%，年增為9.8％，為近十一年來表現最佳的3月，也是今年以來的最高點，另外，統計今年第一季總移轉棟數為10,323棟，同樣為近十一年來最佳的第一季。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，受惠台積電設廠利多，高雄從去年10月到12月，月月移轉破4千棟，邁入虎年因受連續假期，工作天減少影響交易時程，1、2月移轉量下 … 打炒房、升息效應 挑戰變多 記者陳美玲／台北報導經濟日報 今年首季成屋市場買賣移轉棟數寫下近11年來同期新高，不過房產專家指出，房市後續外在挑戰變多，又以政府擬禁止預售屋換約、長期利率看升影響最大，因此買氣是否能持續維持高水位，還要觀察。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，內政部針對預售屋交易市場提出打炒房五大措施，雖尚未修法通過，但買方難免憂心未來預售屋交易出現限制，為後續房市買氣投下不確定因素。 住商不動產企劃研 … 不畏政府打炒房 首季六都移轉量6.49萬棟、近11年新高 記者陳美玲／即時報導經濟日報 今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數交易量合計為64,921棟，較去年同期增加4.4%，創下近11年來同期新高。台灣房屋集團趨勢中心提供 今年3月買賣移轉棟數出爐，台南市今年3月2,426棟、年增17.8%，創下縣市合併以來同期新高；新北市及高雄市也創下2012年以來單月同期新高，其中新北市6,406棟、年增10.5%，高雄市3月總計4,042棟、年增9.8%；其他三都表現也不俗，台中市房市依然熱絡，3月買賣移轉棟數4,953棟、年增17.2%，台北市3,200棟、年增14.0%，桃園市4,230棟、年增5.6%。 總計今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數，六 … 房市熱 六都Q1交易量衝高 記者陳美玲／台北報導經濟日報 房市示意圖。記者游智文／攝影 據最新公布3月買賣移轉棟數顯示，六都單月交易量達2.52萬棟，年增12%，累計今年首季六都移轉量能達6.49萬棟，年增4.4%，單月、單季交易量雙創近11年來同期新高，顯示今年房市延續去年交易熱絡市況。 在六都3月最新買賣移轉棟數方面，台南市單月交易量達2,426棟、年增17.8%，創下縣市合併以來同期新高。新北市與高 … 專家帶路／科學園區開發 吸引外來人口 記者邱馨儀／台北報導經濟日報 信義房屋天母芝山店店長許靜文說，在大天母芝山地區，捷運芝山站一帶，可以說是天母交通條件最好的區位，當地的行情相對於台北市的其他區域價格不只不低，甚至還高了一些。畢竟有許多人對於天母的生活環境相當嚮往，卻顧忌天母的交通條件不夠好，於是芝山站成了難得可以兼顧的地區。 台北天母過去因有多家外僑學校設在這裡，外僑群居和公園綠地多，一直 … 撿到便宜！大安區指標豪宅一坪90萬買到 記者游智文／即時報導經濟日報 圖／全國不動產提供 實價揭露，台北市大安區豪宅「泰然璞真」今年1月出現兩筆交易，分別是8樓的1.27億元與12樓的1.49億元，其中8樓相較前一手屋主於預售時以1.36億元入手，讓利900萬元；12樓戶每坪單價跌破百萬元，來到90萬元社區新低價，兩筆交易都讓買方大撿便宜。 泰然璞真位台北市大安區潮州街65號，總樓高16樓，共22戶，屋齡約7年。 全國不動產總經理藍怡婷表示，該社區距離大安森林公園不遠，加上知名 … 成大旁自強新村公辦都更招商 南市可取得160戶公營住宅 記者吳淑玲／台南即時報導聯合報 台南市北區自強新村公辦都市更新案公告招商。圖／台南市府都發局提供 台南市政府表示為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化，雙方合作辦理北區自強新村公辦都市更新，即日起公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間從2022年4月1日至2022年5月30日共60天，歡迎廠商踴躍投標。 市府都發局長莊德樑指出，自強新村透過都更容積獎勵方式，市府可取得160戶公營住宅，以滿足住宅政策目標，並創造地區發展，達到公部門與 … 青埔特區效應外溢 中壢火車站一坪漲6萬 記者游智文／即時報導經濟日報 中壢海華特區。圖／東森房屋提供 東森房屋指出，桃園青埔特區近年房價猛烈上揚，對傳統中壢市區房市產生拉抬效應。統計實價資料，中壢火車站周邊近四年新大樓和中古大樓漲幅約2成，新成屋最高成交價格在110年已達45萬元。 東森房屋中壢中美加盟店東廖壽業表示，中壢市區交易熱點可分中壢火車站周邊，以及太平洋SOGO百貨周邊的海華特區。其中海華特區豪宅建案「海華大帝」，屋齡約10年， … 移民熱！桃園10年「多一個中壢」 前三名爆黑馬 記者游智文／即時報導經濟日報 桃園示意圖／業者提供 台灣房屋統計近十年戶數變化，全國今年2月達900.5萬戶，十年來成長約一成，六都中以桃園市戶數增幅最大，成長22%，增加15.9萬戶。台中市以15%增幅居二，新北市11%居三；台北市十年來才增加3%，約3萬戶，不到桃園市的1/5，遠遠落後。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園市近十年增加約16萬戶，近一個中壢區行政區的戶數(目前約有16.3萬戶)，平均每年增加1.6萬戶量體，主要是桃園產 … •給孩子的素養好讀本〈哲學種子〉 姪子說一年級的時候，他都先挑故事看，三年級以後，才發現後面的概念討論很有趣，四年級以後，他覺得這些書太好用了，寫作文或日記的時候，打開來看一看想一想，腦袋裡就有材料可以寫了。他最喜歡《生命的故事》和《公平與不公平》。 •烏克蘭真的是台灣自衛的良好典範？ 美國國防部助理部長瑪拉•卡爾林（Mara Karlin） 周四在參議院聽證會上表示，若中國選擇侵略侵犯台灣主權，烏克蘭對俄羅斯軍隊入侵的頑強抵抗，可作為台灣自衛的典範。

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《男孩、彩虹鳥與棺材匠》─(1)

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2022/04/04 第2829期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份   編輯小語 書籍介紹：《男孩、彩虹鳥與棺材匠》 連載故事 《男孩、彩虹鳥與棺材匠》─(1) 給你報報 親子手作：版畫書系列 李科永紀念圖書館「2022市民生態講座」 《男孩、彩虹鳥與棺材匠》 作者：瑪蒂妲．伍茲(Matilda Woods) 繪著：安娜斯卡．艾勒帕茲(Anuska Allepuz) 小麥田出版 無論清晨或深夜， 只要在亞羅拉鎮抬頭望向天空， 就能見證神奇無盡無窮 為受傷的心找到生命的奇蹟 澳洲新銳作家魔幻寫實才氣之作 榮獲 國際閱讀協會兒童選書獎（ILA Children's Choices Reading List） 美國兒童青少年圖書館協會選書（Junior Library Guild Selections） 美國書商協會Indie Next List夏季選書（Summer 2018 Kids' Indie Next List） *全書附麥克米倫獎得主繪製之黑白插圖 中年級以上適讀* =故事簡介= 世界上還有什麼地方比亞羅拉鎮更神奇呢？在白天，如階梯般沿著山丘層疊砌建的房屋顏色豐富多變，屋頂如寶石閃耀的光芒照亮整個海面；到了夜晚，銀白魚群如雨點從空中灑落，還有羽色明亮的珍稀鳥兒，每拍一下翅膀，就會有幾顆星星亮起。 阿貝托是亞羅拉鎮唯一的棺材匠，總是靜靜的為鎮民打造最後的安眠之地。直到有一天，神祕的男孩迪多帶著一隻彩虹鳥闖入他家廚房，也敲開了老棺材匠塵封的記憶。 迪多為了躲避威脅來到亞羅拉鎮，卻只敢待在密不透光的房間，是什麼讓他驚恐無比？阿貝托想伸出援手，但是該如何守護幼小的迪多和彩虹鳥呢？在充滿魔幻之光的海岸小鎮，一段跨越血緣、年齡的情誼，因悲傷而黯淡褪色的心，能夠再次燃起希望、發光發熱嗎？ 一部為受傷的心找到生命的奇蹟、令人讚嘆想像力跨界的動人之作。   《男孩、彩虹鳥與棺材匠》─(1) 作者：瑪蒂妲．伍茲(Matilda Woods) 繪著：安娜斯卡．艾勒帕茲(Anuska Allepuz) 　　亞羅拉鎮以兩件事情聞名：一是飛魚，二是蜿蜒的美麗街道。觀光客從全國各地前來看魚群飛出海面。畫家也來了，用顏料畫出一棟棟色彩鮮明、如階梯般沿亞羅拉山丘層疊砌建的房屋。房屋的顏色豐富多變，連畫家的顏料都不夠用。據說（至少費娜絲特拉姊妹如此聲稱），偉大的畫家吉烏塞佩．韋尼切為了畫她們家的屋頂，甚至創造了一種全新的顏色。 　　「叫做『亮蛋黃色』。」羅莎．費娜絲特拉告訴所有願意聽她說話的人。 「磨碎孔雀羽毛上的眼斑製成的。」克萊拉．費娜絲特拉補充，並睿智的點了點頭。 　　兩姊妹逢人就誇耀自家房子色彩多麼明亮，其實她們家隔壁的房子更勝一籌。 山丘上最高的一棟房子是阿貝托．卡維洛的家，如果再往上走，就會抵達山丘頂的墓園。阿貝托的房子像一顆明亮的淺藍色寶石，閃爍的光芒照亮整個海面。房子不但明亮，還很熱鬧。阿貝托和妻子薇蕾塔搬進來的時候，房子很熱鬧。他們的第一個孩子、女兒安娜瑪麗出生之後，房子更熱鬧了。他們的兒子安東尼奧來到這個世界以後，房子裡更加熱鬧。當愛伊達第一次在明亮的四壁之間號啕大哭，房子裡更是熱鬧滾滾。 　　阿貝托是亞羅拉鎮首屈一指的木匠。白天他為客戶製作床、桌子和椅子，晚上他為兒女製作玩具。 　　阿貝托每做出一件新玩具，就有一種新的聲音響徹整棟屋子：安娜瑪麗跳下旋轉椅的開心尖叫聲；愛伊達要安東尼奧還來寶貝娃娃的怒吼聲；還有同一個安東尼奧騎著木馬，在樓梯跑上跑下高喊「馬兒快跑！快跑！」的聲音。 　　他們全家度過快樂的七年，房子總是明亮、熱鬧又充滿活力，直到疫病襲來。 文章出處/資料提供：小麥田 　   小朋友們要記得看   每週一的連載故事：《男孩、彩虹鳥與棺材匠 》   親子手作：版畫書系列 【新店分館】親子手作：版畫書系列 想對媽媽說的話綿綿不絕？那就作成書吧！透過親子共同自製版畫書與媽媽的回憶一起收藏。 不但創造共同的回憶，也創造共同的藝術作品，讓回憶有形有體恆久珍藏。 佘心婷老師是一位視覺藝術創作者，這次以版畫的方式製作書封及內頁，不但可以發揮個人創意，更可從不同素材的親子創作中激發想像力。 詳情請見：新北市立圖書館【新店分館】親子手作：版畫書系列 時間：4月30日(六) 下午14:00-16:00、5月1日(日) 上午10:00-12:00、5月7日(六) 下午14:00-16:00 報名：4月9日(六)上午9:00起網路報名，共20組親子(適合國小中年級以上)，4/22上午09:00市圖官網公布名單。*報名請以1組(1大人+1孩童)為單位。 地點：新北市立圖書館新店分館3樓多功能教室 主辦單位：新北市立圖書館新店分館 電話：(02)2918-3181#230   李科永紀念圖書館「2022市民生態講座」 1月9日金門的新紀錄植物、2月13日為海洋中的生命發聲、3月6日榕樹與榕小蜂、4月10日墳墓植物、5月8日熠熠臺灣—螢火蟲的世界、6月5日原生蘭的美麗與哀愁。 詳情請見：李科永紀念圖書館「2022市民生態講座」 活動時間：週日下午2:00-4:00 活動地點：李科永紀念圖書館B2會議廳（臺北市士林區中正路15號) 報名方式：本活動無需報名，自由參加。 主辦單位：李科永紀念圖書館 洽詢電話：02-28833453 　     •吳鳳：學語言當成興趣，讓孩子不再為了學而學 學習語言應該是種興趣，並不是為了家人而學，而是為了自己。在台灣，許多父母希望孩子學英文，但卻看到父母比孩子積極，不斷想要買不同的教材輔助孩子學習，可是學習語言不需過於心急。 •老台北人的記憶！舊鐵道三張犁支線 開放民眾通行 老台北人的記憶重現！為強化文化資產保存價值、延續歷史記憶，也提供民眾更安全美觀的生活環境，國立國父紀念館採分期分區方式進行的「跨域加值公共工程計畫」，其中大眾期待的懷舊鐵道「三張犁支線」歷經1年完工，將優先開放民眾通行。

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