緩不下來！剛性買盤強勁 台中大甲土地成本衝上3字頭

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2021/11/26 第503期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 「升息助漲房價」惹議 專家：那10年利率8%房價飆數倍 緩不下來！剛性買盤強勁 台中大甲土地成本衝上3字頭 少子化別人苦惱它沒差！台中明星私校砸10億元購地 三殺！北市夾娃娃機店數創新低 西門町成重災區 房貸指標銀行說話了！ 房價短期內難有下跌空間 雙北十大「超商一條街」 這條路住宅最熱銷 房市崩潰現前兆、台灣會失落30年？學者揭往事曝關鍵 ．房事情報 中捷藍線 打通海線房市任督二脈 台中14期重劃區 建商插旗 台南核發建物使用執照 大增84％ 台中蛋白區 推案大噴發   「升息助漲房價」惹議 專家：那10年利率8%房價飆數倍 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 房價節節升高，朝野立委近來頻頻追問央行何時升息，央行總裁楊金龍昨天一席升息恐助「漲」房價說法，更在網路成為熱門話題。房市趨勢專家李同榮整理近50年台灣利率升降與房價漲跌走勢，製作對照分析圖表指出，「升息」並非解決高房價萬靈丹。 李同榮表示，一般人誤以為利率降，房價就一定漲，利率升，房價就一定跌，但依50年數據分析，就長線而言，利 … 緩不下來！剛性買盤強勁 台中大甲土地成本衝上3字頭 記者朱曼寧／即時報導經濟日報 大甲街景。圖／東森房屋提供 全台房價飛漲，台中大甲也受惠剛性買盤加持、利多等因素，土地成本衝上三字頭。根據在地專家表示，營造成本在下半年已經漲了四成，近期大甲推出的新建案，土地都是在幾年前取得，價格就已踩上2字頭，估計未來大甲的價格應會跟全台灣一樣，緩不下來。 東森房屋大甲新政加盟店店長薜美華表示，大甲是一個狹長型的地區，幅員十分廣，大至上分為中山路以西 … 少子化別人苦惱它沒差！台中明星私校砸10億元購地 記者游智文／即時報導經濟日報 台中知名私校明道普霖斯頓小學，斥資逾10.5億買進南屯台安段超過1.1萬坪土地。台灣房屋提供 許多學校為少子化苦惱，不少甚至處分校地，但在台中，由於就讀私校風氣盛行，明星私校沒有生源問題，不少還在擴大投資。 實價揭露，財團法人私立明道普霖斯頓雙語小學，今年7月就海砸逾10.5億元收購台中市南屯區台安段多筆土地，合計多達1.1萬坪。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，中部地區就讀私立名校的風氣極盛，尤其是台中「衛道」、「 … 三殺！北市夾娃娃機店數創新低 西門町成重災區 記者游智文／即時報導經濟日報 北市夾娃娃機店數創4年新低，西門町成重災區。資料來源／信義房屋 根據財政部統計資料庫顯示，台北市夾娃娃機2019年12月店數還有610店，不過隨夾娃娃風潮漸退，加上國際旅客人數銳減，夾娃娃店數也呈現一路衰退。 財政部最新統計今年8月台北市夾娃娃店剩下535店，從2020開始台北市平均夾娃娃店每個月淨減少3.75店，重災區西門町先後面臨「國際旅客崩盤、國內疫情升級、高租金負擔」的三殺困境，西門町大街小巷處處夾娃 … 房貸指標銀行說話了！ 房價短期內難有下跌空間 記者陳美君／台北即時報導經濟日報 未來房市景氣持續看好。 身為房貸指標銀行的合庫銀行，持續看好未來房市景氣。合庫銀主管指出，隨著疫情趨緩與疫苗施打覆蓋率逐步提升，房市信心回穩，且市場資金充沛、利率維持低檔，加上建材報價上揚、缺工問題不斷，成本面因素不易讓房價有下跌的空間，預估未來半年，國內房價很難有下跌空間。 合庫金（5880）今（23）日舉行線上法說會，房市景氣預估與銀行房貸業務表現，成為媒體與法人的關注焦點。對於未來 … 雙北十大「超商一條街」 這條路住宅最熱銷 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 據經濟部統計處零售業額統計顯示，2020年便利商店業營業額突破3600億，超車百貨業，成為綜合商品零售業營業額最高的業種，占比達27.9%，今年更擴張到28.8%，顯示疫後民眾對於便利商店的依賴程度進一步提升。 永慶房屋依據各大便利商店官方網站的門市資訊，統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段，並統計當地房市數據。便利商店數量最多的是北市中山區林森北路，共有23家超商；新北新店 … 房市崩潰現前兆、台灣會失落30年？學者揭往事曝關鍵 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 近一年各地房價以驚人速度上漲，加上少子化加劇，不少人認為房市崩盤已出現前兆。萬一台灣房市泡沫崩潰，會不會跟日本一樣一失落就數十年？房產學者章定□表示，這幾年應該不會，不過，如果美中大戰落幕就很難說。 章定□表示，其實30年前，台灣和日本曾一起房市崩盤過。 那時美國的產業失去競爭力，市場被日本跟台灣大舉入侵，美國產業界為此極力教唆政界，強調這是國安問題，要美國對 … 中捷藍線 打通海線房市任督二脈 記者宋健生／台中報導經濟日報 台中海線重大建設利多不斷，建商搶地卡位盛況空前，大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，最受矚目的捷運藍線已完成綜合規劃送交通部審查中，未來將是打通海線房市任督二脈最重要的關鍵。 王至亮指出，台中捷運綠線今年4月通車後，捷運如同一把弓，鐵路高架化則是弓上的弦，而規劃中的捷運藍線如同箭，大台中交通網絡形同「弓已成、箭未發」，建請捷運藍線應儘快施工。 未來捷運藍線從 … 台中14期重劃區 建商插旗 記者朱曼寧／台北報導經濟日報 在漢神洲際購物中心、台中巨蛋等利多加持下，台中14期重劃區成備受矚目的一線戰區。 記者宋健生／攝影 台中14期重劃區被譽為近期亮點發展區域，根據信義全球資產公司統計實價登錄，14期土地交易件數從2020年開始增加，有157件，今年土地交易件數則來到99件，總面積1.6萬坪，規模總價93億元，是台中各重劃區交易件數冠軍。 信義全球資產總經理柯宏安表示，觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手，但最核心的七期重 … 台南核發建物使用執照 大增84％ 記者朱曼寧／台北報導經濟日報 台南房市示意圖。記者游智文／攝影 全台房市熱度不減，內政部資料統計，今年全國前三季核發建築物使用執照達7.32萬件，年增6.8%；其中六都第一名為台南市，共10,186件，年增84.7％；第二名為新北市10,409件，年增25.8%；第三名為桃園市9,051件 ，年增11.9%。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，台南市近幾年有南科話題，市場供給及交易都相當熱絡 … 台中蛋白區 推案大噴發 記者宋健生／台中報導經濟日報 昇陽國際半導體投資72億元進駐台中港科技產業園區建廠，為台中海線房市帶來大利多。記者宋健生／攝影 台中房市大好，在三井Outlet Park持續加碼、昇陽半導體投資72億元建廠等利多加持下，台中市位在海線的沙鹿、龍井、梧棲、清水等四區是「蛋白區」，近年逐漸要往「蛋黃區」靠攏，成為建商角逐的一線戰區，今年房市推案大噴發，累計推案金額達450億元，釋出逾6,000戶案量。 由於海線副都心建設不斷、前景看好，包括龍寶、精銳、新業、富宇等建商等也跨足 … •舒泡全台唯一原生熱帶雨林溫泉 享森林芬多精療癒五感 清晨六點，大板根森林正在甦醒中，林間迴盪著蟲鳴鳥叫聲，葉上的露水被陽光照得閃閃發亮，遊客相繼走進全台唯一的低海拔原生亞熱帶雨林享受芬多精，在短暫散步後返回酒店享受清晨第一泡。 •比爾蓋茲：不創新，避不開氣候災難 比爾．蓋茲最近出版新書《如何避免氣候災難》。他在書中指出，全球一定要在2050年以前實現零碳排放，論據充滿說服力。他想讓讀者知道，實現零碳排放絕非易事，但也不是天方夜譚，尤其如果我們能設法推動綠色創新，是有可能達成目標的。

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