高房價、少子化後遺症 繼承移轉創新高 拍賣創新低 | 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 |  | 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 | | | 2023年平均房貸利率來到近13年來相對高點，但根據內政部最新公布數據，拍賣移轉量卻創史上同期新低，2023年全國拍賣移轉棟數僅3,539棟，與2022年同期相比大減15.4%，此外，繼承移轉棟數創下史上新高，去年全國共77,012棟，年增9.4%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，早年房貸利率都在5%以上，所以市場不佳可引發斷頭潮，去年平均房貸利率雖維持在2%以上，但屋主多能承受，且多年價格 …  | 北市地政三帖 加速都更添助力 | 記者楊文琪／台北即時報導經濟日報 | 落實居住安全是台北市重要優先政策，為加速都市更新，市府先後推出「公辦都更7599專案」、「都更5+2箭」等策略，並整合各局處專業與量能，加大推動都市更新的力道。北市地政局協力提供多項服務，助益都更加速完成，積極打造一座能讓市民安心居住的城市。 三帖服務 全程到位 地政局長陳信良表示，都更作業程序繁複，為讓民眾及公部門省時省力，地政局與北市都市更新處跨域合作，除了 … | 2024房市持續熱絡 未來聚焦4大變因 | 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 |  | 資料來源/台灣房屋 | | | 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，今（29）日發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，今年Q1預測指標分數為49.26，Q2則是46.86，因此2024上半年，均為代表景氣熱絡的黃紅燈；到了Q3預設指標分數略降至40.31，轉為象徵遲緩的藍黃燈，意味今年下半年景氣可能浮現放緩跡象。 總體來說，台灣房屋市場景氣燈號於2023年H1觸底反彈後，預測結果從2023年Q3起連續四季亮起黃 … | 愈晚買房愈吃力！ 全台購屋壓力加重程度最多五縣市曝 | 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 |  | 房市示意圖。記者朱曼寧/攝影 | | | 全台房價高漲，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新高，且與2019年同期的8.47倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。 另外，進一步對比5年來各縣市房價所得比變化，台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是台中市增加2.35倍、高雄市增加2.18倍、台 … | 北市推出預售交易五項新服務 履約安全再升級 | 記者楊文琪／台北即時報導經濟日報 | 為優化預售屋交易管理，守護市民交易安全，台北市地政局率先全國推出嚴查契約履保機制、網站導流銀行信託專區、懶人包知識導讀、建立履保資訊專區、納管預售地上權宅等五項創新服務，打造讓民眾安心且放心的交易環境，守護預售屋交易秩序，降低履約風險，保障消費權益。 嚴查契約履保機制 確保價金不挪用 為促進預售屋交易安全，地政局受理建案買賣定型化契約備查時，均加強檢核契約 … | 北市首創「建物實價履歷」動動手指棟棟可查 | 記者楊文琪／台北即時報導經濟日報 |  | 北市地政局全面進化台北地政找房+平台，全國首創推出「建物實價履歷」，將台北市近26萬筆房地買賣實價登錄資訊，整合出超過4萬棟的建物實 | | | 是否覺得找房查價只能一筆一筆查詢，眼花撩亂又費時費力？台北市地政局全面進化台北地政找房+平台，全國首創推出「建物實價履歷」，將台北市近26萬筆房地買賣實價登錄資訊，整合出超過4萬棟的建物實價履歷，讓民眾動動手指滑地圖就棟棟可查。 為滿足民眾用社區找房的需求及滑地圖瀏覽的查詢習慣，地政局在2021年12月建置地圖式社區實價查詢平台─「臺北地政找房+」，網羅全市5,600個成屋 … | 寫雙高！去年12月房貸餘額首度突破10兆元、單月暴增1,055億元 | 記者陳美君／台北報導經濟日報 |  | 中央銀行公布，2023年12月國銀房貸餘額衝至10兆377億元，首度突破10兆元大關，單月暴增1,055億元，雙創歷史新高。 | | | 房市買氣熱滾滾，中央銀行昨（25）日公布，2023年12月國銀房貸餘額衝至10兆377億元，首度突破10兆元大關，單月暴增1,055億元，雙創歷史新高；相較於房市買氣，建商推案信心則是提前「入寒冬」，建築貸款餘額衰退金額與比率均同步擴大。 央行資料指出，2023年12月房貸餘額首破10兆元大關、增至10兆377億元、續創歷史新高；單月暴增1,055億元，同樣締造新 … | |
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