買方快來看 4月新屋「價格好談了」、買氣小幅回溫

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2020/05/08 第432期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 買方快來看 4月新屋「價格好談了」、買氣小幅回溫 價格開始軟了！ 市調發現房市出現新警訊 疫情未影響地價指數 基隆住宅、商業、工業區地價微漲 因為疫情！外國人在台買房 今年首季創16年新高 房東拚生機 3大招自救 自煮風潮商機大 北市安和路超市店面趁熱標售 ．房事情報 台中七期新成屋、A辦 吸睛 雙北親民捷運宅 熱區追蹤   買方快來看 4月新屋「價格好談了」、買氣小幅回溫 記者陳美玲/台北即時報導經濟日報 據住展雜誌最新資料，4月開賣的建案數量較多，且部份舊建案議價空間稍微擴大，吸引民眾出手買房，房市買氣小幅回溫，房市風向球也因而慢� 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年4月總分為31.0分，較3月份（30.7分）增加0.3分，分數已連續二個月上揚，惟對應燈號則仍為藍燈，已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一，預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚，成屋供給量、廣告批數持平，僅議價率一項分數下挫。 住展雜誌研發長何世昌表示，因4月開賣的建案數量較多，且部份舊建案議價空間稍微擴大， … 價格開始軟了！ 市調發現房市出現新警訊 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 市調機構指出，4月開始有業者價格放軟，吸引民眾出手買房，房市買氣小幅回溫，惟房市燈號仍為藍燈，已連續五個月藍燈。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然4月市況略有走揚，但受疫情影響，就業市場表現不佳，以首購為主的小宅建案，近期買氣不如預期。市況顯示，剛性需求未如想像堅不可摧，反而持續萎縮，首購市場已亮起警示燈。 根據住展雜誌調查，4月預售推案量、來人與成交組數均上升， … 疫情未影響地價指數 基隆住宅、商業、工業區地價微漲 記者游明煌／基隆即時報導聯合報 疫情未影響地價指數，基隆住宅、商業、工業區地價微漲。記者游明煌／攝影 基隆市政府地政處今天公布最新1期（去年10月至今年3月）地價指數與前一期比較，微幅上漲0.42%。市府指出，在住宅區、商業區、工業區地價均微幅上揚，並未受到新冠疫情衝擊影響。 地政處表示，「都市地區地價指數」用以計算不同時期點地價變動幅度，掌握全市及各區地價行情漲跌趨勢。為辦理地價指數查編作業，地價人員定期蒐集交易實例，在住宅區、商業區及工業區土地中，選取中價位地價區 … 因為疫情！外國人在台買房 今年首季創16年新高 記者游智文／台北報導聯合晚報 根據內政部統計，今年第一季外國人在台買屋共332棟，較去年同期增加近五成、105棟，創16年來同期新高。大家房屋企研室主任郎美囡表示，新冠肺炎疫情加快海外國人回台部署，不少人以外資名義購屋，因此數據寫下新高。 內政部每月公布外國人在台取得不動產統計，今年3月達121棟，合計第一季共332棟，為2004年以來同期新高。 土地面積較去年同期成長1.4倍 … 房東拚生機 3大招自救 記者游智文／台北報導聯合晚報 疫情連傳喜訊，各地空店潮趨緩，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，街邊店面臨客層流失問題，這波肺炎疫情只是刺激空店潮加速發生，雖然疫情減緩，待租量降低，店面屋主仍應提早應變，展開自救。 第一招是分割店面為小店。過去景氣好時，店家賺錢容易，月租金二、三十萬元不看在眼裡，上百萬也照租不誤，但現在生意大不如前，月租10萬以上，店家就會陷入長考，如果將坪數較大店面分割為數個 … 自煮風潮商機大 北市安和路超市店面趁熱標售 記者游智文／即時報導經濟日報 圖／業者提供 普華國際不動產公司總經理田揚名指出，隨著防疫新生活運動興起，也掀起宅經濟風潮，如由藝人代言麵條就高達數十種，這波自煮風潮帶動超過百億商機，近期超市及量販店買氣大增，整體業績逆勢成長兩至三成，預料將成為商用不動產投資新亮點。 普華國際不動產今天公布接受客戶委託辦理公開標售精華收益店面，標的包括台北市大安區安和路頂級超市店面、信義區光復南路精華店面以及台中廣三SOGO … 台中七期新成屋、A辦 吸睛 記者宋健生／台中報導經濟日報 疫情逐漸緩和，暫時出不了國的台商、富豪，由於事業布局受國際局勢動盪影響，紛紛將產業重心移回台灣，連帶也掀起一波自住、置產熱潮，其中，又以台中七期指標新成屋豪宅及頂級商辦最受矚目。 經濟部最新統計顯示，投資台灣方案累積金額已達9,698億元，近期政府也放寬台商回流方案的資格認定，納入受疫情影響企業，後續還有逾60家企業排隊待審，打破兆元大關指日可待。 房地產業者認為，未 … 雙北親民捷運宅 熱區追蹤 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 台北捷運中山國小站周邊低總價套房，買氣居高不下。 因應疫情衝擊，央行3月理監事會議決議降息1碼，讓房貸利率下探歷史新低，同時加碼紓困房貸戶，自用住宅透過公股行庫貸款1,000萬元以內，利率可再降1碼，實施六個月，總共調降2碼，讓剛性需求的房貸戶受惠。永慶房屋以貸款1,000萬元、貸款成數七成推算，統計總價1,400萬元「捷運宅」，讓預算有限的民眾，能以低總價滿足購屋需求 … •摩艾石像果然有神力！ 南美洲的智利有一座復活節島，上面有舉世聞名的摩艾巨石像群，每尊石像都有稜角分明的臉孔。島民相信巨石像具有與農業、生育有關的神聖力量，而追根究柢的科學家，最近在採石場中挖掘出一些證據，使看似神祕的力量有了科學解釋。 •分秒不差 喚人把握光陰的鐘錶職人 日治時代，販售鐘錶的「時計店」，多半還是販售高貴且奢侈的商品，一百多年的時間過去，旗山的老鐘錶店有些還存在著，眼鏡、鐘錶雜處的經營內容，也說明旗山鐘錶業經歷不同時間的轉變，是不同地方相同產業發展的表徵。

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